Chính quyền thành phố Đà Nẵng vừa chính thức thông qua quyết định tổ chức đấu giá quyền sử dụng hai khu đất đắc địa thuộc quận Sơn Trà. Theo đó, các khu đất này sẽ được quy hoạch để xây dựng các tổ hợp thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 4.400 tỷ đồng.
Khu đất đầu tiên, ký hiệu A1, nằm trong dự án tái định cư cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông, sở hữu diện tích 1,1 ha. Giá khởi điểm cho khu đất này được ấn định ở mức hơn 460 tỷ đồng, tương đương 40,6 triệu đồng/m2. Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đất A1 sẽ được phát triển thành trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch, với chiều cao tối đa 31 tầng và 5 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư cho dự án này ước tính vượt quá 3.700 tỷ đồng, và thời gian triển khai dự kiến là 36 tháng. Hiện tại, khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Khu đất thứ hai, mang ký hiệu A1-1, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, với diện tích hơn 4.000 m2. Tương tự như khu A1, khu đất này cũng được quy hoạch để xây dựng tổ hợp thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ du lịch, với chiều cao tối đa 30 tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này là 725 tỷ đồng. Khu đất đã hoàn tất việc giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Giá khởi điểm cho khu đất này là gần 120 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê là 50 năm.
Cả hai khu đất dự kiến sẽ được đưa ra đấu giá trong quý III năm nay. Các nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đặt cọc trước 20% tổng giá trị khu đất theo giá khởi điểm.
Trước đó, thành phố Đà Nẵng cũng đã phê duyệt phương án đấu giá khu đất số 16 Bạch Đằng, quận Hải Châu. Khu đất này được quy hoạch để xây dựng văn phòng, khách sạn cao cấp và căn hộ du lịch, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 300 tỷ đồng và thời gian triển khai 24 tháng. Giá khởi điểm cho khu đất này là 59,2 triệu đồng/m2.
Khu đất 16 Bạch Đằng trước đây từng được giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “Nhôm”) vào ngày 28/4/2016, với giá thuê đất và bán nhà là 45 tỷ đồng, trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ kết luận rằng việc Đà Nẵng cho thuê khu đất này là không đúng quy định, vì theo luật, việc cho thuê đất phải được thực hiện thông qua đấu giá.
Đà Nẵng, một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu của duyên hải Nam Trung Bộ, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong những năm gần đây. Nhờ lợi thế về du lịch, các phân khúc bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền và condotel đều có sự tăng trưởng đáng kể.
Sau một năm 2023 đầy khó khăn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Theo báo cáo của DKRA, lượng giao dịch căn hộ trong năm nay đã tăng gấp 2,5 lần so với năm 2023, tập trung chủ yếu ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
