BDS Đà Nẵng – Quảng Nam nửa đầu năm 2019 là một thị trường đầy biến động.

 Quý I/2019, đỉnh điểm là sau tết nguyên đán là thời điểm sốt đất trên diện rộng với các dự án ở khu vực phía Nam Đà Nẵng và phía Bắc Quảng Nam. Đến cuối tháng 3, sau một vài biến cố về pháp lý các dự án, điển hình như lùm xùm 3 dự án của Chủ Đầu Tư Bách Đạt và Hoàng Nhất Nam đưa đồ thị hình sin của thị trường lao dốc, kéo giá trị của BDS về với giá trị thực. Cùng lúc đó, các quy định mới về quy hoạch và phát triển dự án cũng khiến cho tính sàng lọc của thị trường trở lên gắt gao hơn, số lượng các sản phẩm đáp ứng được các yêu cầu quy hoạch của cơ quan nhà nước hiện tại không nhiều, đa phần các dự án tại khu vực này đều phải thay đổi quy hoạch và hoàn thiện pháp lý.

Chính những điều này là nguyên nhân khiến thị trường BDS Quảng Nam – Đà Nẵng quý II/2019 có phần chững lại về giá nhưng cũng là bước ngoặc lớn của BDS, mở ra một kỷ nguyên đầu tư BDS có tính chọn lọc cao, tiêu chuẩn cao.Không còn là một thị trường ăn xổi” hay “lướt cọc”nữa, BDS quý III/2019 trở đi sẽ là “cuộc chơi”thực sự cho những nhà đầu tư sành sõi, có tầm nhìn.

“Theo đánh giá, nhận định của DKRA Vietnam,  Đà Nẵng hiện là điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và được đánh giá là một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á. Với lợi thế liên kết vùng trong và ngoài nước, Đà Nẵng được xem là trung tâm kinh tế, thúc đẩy phát triển của cả khu vực miền Trung. Theo định hướng của Nghị quyét 43-NQ/TW (24/1/2019), Đà Nẵng sẽ được định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và thành phố biển đáng sống đẳng cấp toàn châu Á. Đây chính là những triển vọng tạo tiền đề cho thị trường Bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh.

Tuy nhiên, Đà Nẵng sẽ phải vượt qua nhiều thách thức lớn, tiêu biểu như quỹ đất còn khiêm tốn so với năng lực phát triến của thành phố; tâm lý người mua vẫn chuộng các sản phẩm đất nền, nhà liền thổ; thông tin thị trường chưa được minh bạch, dẫn đến những xáo trộn ở một số thời điềm; áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; quy hoạch và kiên trúc cảnh quan đô thị chưa được định hình rõ nét,…  Vì vậy, để thị trường Bất động sản phát triển lành mạnh trong tương lai, Đà Nẵng cần tăng cường hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông nội đô, đồng bộ quy hoạch thành phố, đầu tư Bất động sản gắn liền với môi trường tự nhiên,… Đồng thời, các Ban ngành, cơ quan chức năng phải theo dõi, giam sát, quản lý kịp thời thị trường và năng lực các chủ thể tham gia thị trường”– trích CafeF.vn

Đà Nẵng luôn là một thị trường tiềm năng lớn để đầu tư vì nhu cầu nhà ở, và tương lai phát triển của thành phố này còn vô cùng lớn. Bên cạnh đó, so với các sản phẩm cùng phân khúc ở các thị trường tương ứng như Hà Nội hay Thành Phố Hồ Chí Minh thì giá BDS Đà Nẵng còn rất rẻ, thích hợp để đầu tư. Rào cản lớn nhất tại thời điểm này của các Nhà Đầu Tư đang “khát hàng” chính là một sản phẩm thỏa mãn được các yếu tố: minh bạch về pháp lý, rõ ràng về quy hoạch, mức giá hợp lý, chính sách bán hàng  lợi thế… và quan trọng nhất đó chính là vị trí chiến lược và tiềm năng.

Trong 6 tháng đầu năm 2019,Đà Nẵngthu hút đầu tư trên địa bàn thành phố tăng cả về số lượng dự án và vốn đăng ký đầu tư so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, các dự án đầu tư nguồn từ FDI (nguồn vốn nước ngoài) hiện tập trung đa phần ở KCN Hòa Khánh và KCN Liên Chiểu thuộc quận Liên Chiểu và Khu công nghệ cao cũng thuộc quận Liên Chiểu.

Đối với các nguồn vốn nội có dự án Cảng Liên Chiểu sắp triển khai với 87,4% ngân sách nhà nước và 12,6% ngân sách địa phương.

Với những nội lực của Liên Chiểu và sự quan tâm trong chính sách đầu tư của thành phố cũng như trung ương, Liên Chiểu là vùng đất hứa của kinh tế xã hội trong giai đoạn này.

Ngoài ra có các nguồn đầu tư từ các nhà đầu tư lớn như dự án Khu du lịch Xuân Thiều của công ty Mikazuki (Nhật Bản) quy mô hơn 100 tỷUSD, VinPearl Làng Vân hơn 5 tỷ USD cho thấy sức hút lớn của Liên Chiểu. Được mệnh danh là trung tâm mới của Thành Phố Đà Nẵng, Liên Chiểu được ví là “công trường mới”của thành phố, cho thấy tầm nhìn 2020 đến 2030 sẽ là thời đại của Liên Chiểu, của đầu tư Liên Chiểu và của bất động sản Liên Chiểu.

Melody City Đà Nẵng: giải tỏa cơn khát của nhà đầu tư bằng những giá trị vượt trội.

Tọa lạc ngay giao lộ lớn nhất của Đà Nẵng giữa đường Nguyễn Sinh Sắc (60m) nối biển với Hoàng Thị Loan (42m) nối quốc lộ 1A và Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Melody City như trái tim của quận Liên Chiểu, nơi nhận được rất nhiều sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và tiện ích vượt trội. Hứa hẹn mang đến cho Nhà Đầu Tư một “chân trời mới” với các ưu điểm lớn như sau: 

  1. Vị Trí Độc Tôn
  • Tọa lạc giữa Trung Tâm Quận Liên Chiểu, Đối điện UBND Quận
  • Sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Sinh Sắc rộng 60m, là đường nối biển lớn nhất Đà Nẵng.
  • Là “đô thị thương mại và nhà ở cao tầng” nên được quy hoạch bài bản, thiết kế đường lớn và mặt tiền mỗi lô đều trên 6m, tiện cho kinh doanh thương mại hay biệt thự phố.
  • Cách biển chưa đầy 700m nên giá trị của Melody City Đà Nẵng được đánh giá là “rất có tương lai tăng trưởng”, có thể tham chiếu qua giá trị đất biển của vùng biển Sơn Trà (Đà Nẵng) cùng khoảng cách đến biển hiện tại là 100 – 150tr/m2 thì giá của Melody City Đà Nẵng chỉ mới ở mức 1/3.
  • Nằm trên vùng cao ráo, hệ thống kênh nước bao quanh dự án nên không lo về các vấn đề ngập lụt. Bên cạnh đó Biển Liên Chiểu là vịnh biển nên không có các nguy cơ bão quét.
  • Nền đất là đất cát ven biển cao ráo nên việc tiến hành làm hạ tầng rất nhanh, tiết kiệm được khâu san lấp mặt bằng. Ngoài ra khi xây dựng rất tiết kiệm được chi phí cho móng nền.
  • Xây dựng tự do: cư dân sinh sống được xây dựng tùy theo nhu cầu với giới hạn xây dựng không quá 7 tầng nên quy hoạch rất thoáng đãng.

2. Là Trung Tâm của Trung Tâm Kinh Tế Mới

  • Liên Chiểu với rất nhiều dự án chuyển dịch kết cấu lớn như: Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu Công Nghệ Cao Đà Nẵng, Khu du lịch Xuân Thiều, Nhà ga mới Đà Nẵng được mệnh danh như “công trường mới của thành phố”, hứa hẹn sự phát triển về kĩ thuật hạ tầng thu hút sự giãn dân và thay đổi cơ cấu kinh tế.
  • Là khớp nối quan trọng trong giao thông vận tải của miền trung và cả nước.
  • Là nơi đặt 2 KCN lớn là KCN Hòa Khánh và Liên Chiểu với đóng góp không hề nhỏ cho nền kinh tế của thành phố Đà Nẵng
  • Với 5 trường đại học và cao đẳng tọa lạc trên địa bàn, Liên Chiểu đóng vai trò cung cấp nguồn nhân lực lớn cho thành phố và cả khu vực.
  • Với đầy đủ các tiện ích như có 3 chợ trong vòng bán kính 1km, trường học, bệnh viện, khu du lịch biến … nên cư dân sinh sống tại Melody City sẽ có một cuộc sống đầy tiện nghi
  • Chính những điều này sẽ đưa Liên Chiểu trở thành trung tâm kinh tế và nhân lực mới của Đà Nẵng, là cửa ngõ quan trọng trong giao thương. Việc đầu tư vào Melody City Đà Nẵng sẽ đưa đến một tương lai đầy hứa hẹn cho sự sinh lời khi mà nền kinh tế được thúc đẩy, mở rộng thì nguồn nhân lực, lao động sẽ đến sinh sống khiến chon nhu cầu nhà ở tăng cao.

3. Melody City Đà Nẵng là một sản phẩm BDS “linh động”.

  • Chỉ có ở Melody City mới có đất phân lô quy cách biệt thự nhưng được xây dựng kiểu nhà phố liền kề.
  • Chỉ có ở Melody City mới có đất nền đường nhựa có vỉa hè với giá đất kiệt.
  • Chỉ có ở Melody City mới có một khu đô thị thương mại ven biển vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở và vừa có thể nghỉ dưỡng
  • Khi quỹ đất ở Đà Nẵng đang dần khan hiếm, nhu cầu ở càng tăng lên thì giá bán hiện tại của Melody City vẫn còn rất rẻ so với giá trị mà dự án này mang lại.

4. Melody City Đà Nẵng là một dự án có pháp lý chuẩn mực.

  • Quyết định số 276/QQD-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2019 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1:500 hu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ cao tầng  Phương Trang.
  • Quyết định số 3967/SXD-HTKT ngày 27 tháng 05 năm 2019 về việc thông báo kết quả thẩm định TKBVTC Công trình hạ tầng kĩ thuật dự án Khu Phức Hợp Đô Thị Thương Mại Cao Tầng Phương Trang – khu F.

5. Melody City có lợi thế về chính sách 

  • Với các chính sách thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế và thay đổi hạ tầng,  theo chủ trương của thành phố về hướng Liên Chiểu, Melody City như được ưu ái bởi “thiên thời, địa lợi”để khẳng định giá trị và tiềm năng của mình với giới đầu tư.

6. Melody City Đà Nẵng – Vũ Khúc Của Sự Thịnh Vượng

  • Khi thị trường đầu tư BDS đang có tính chọn lọc rất lớn, tiêu chuẩn đầu tư ngày càng trở nên khó khăn. Nguồn cung thị trường đất nền pháp lý ổn định vị trí tốt trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm BDS chất lượng đang rất lớn.
  • Đà Nẵng là một thành phố trẻ, đang có tiềm lực phát triển lớn về kinh tế xã hội khi mà giá cả BDS còn rất rẻ so với sản phẩm BDS cùng phân khúc ở các địa phương khác. 

7.   Chính sách và giá bán

  • Thanh toán linh hoạt: Thanh toán 1 lần đến khi nhận sổ để nhận được chiết khấu cao hoặc thanh thoán nhiều lần theo tiến độ dự án dành cho khách hàng nhiều sự lựa chọn
  • Sở hữu ngay chỉ với 2 tỷ 8/sp
  • Chiết khấu lên đến 350tr/sp
  • Chính sách chiết khấu cực kì hấp dẫn, ưu đãi cho khách hàng có đặt chỗ
  • Đặt chỗ hoàn toàn miễn phí.
  • Hỗ trợ chi phí khứ hồi cho khách hàng ở xa
  • Ra sổ sau 09 tháng kể từ ngày kí hợp đồng
  • Với số lượng đất nền ít, dự án nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất quận Liên Chiểu. Melody City hiện đang nhận đặt chỗ ưu tiên, hãy nhanh tay sở hữu ngay đất nền ven biển từ chính chủ đầu tư.

ĐẶT CHỖ NGAY HÔM NAY:

Quản lý dự án: Ms. Đặng Thanh Thiện

Hotline: 033.961.4963 
Email: alodatdanang43@gmail.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.